Muy buen estado<br><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Ubicada en el 3° piso, cuenta con una superficie de 22 m² y ventanal al contrafrente, que aporta luz natural y ventilación.<div style="line-height: 1.4;">Presenta una división interna que genera una pequeña recepción y un despacho principal.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">El edificio es de uso exclusivamente de oficinas, con encargado de seguridad y recepción.</div><div style="line-height: 1.4;">Dispone de baños comunes en el piso.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Ubicación estratégica:</div><div style="line-height: 1.4;">Situada sobre Lavalle al 1400, en pleno centro porteño, a metros de Av. Callao y Av. Corrientes, y próxima a Av. 9 de Julio, al Metrobus, al Teatro Colón y a la zona de Tribunales.</div><div style="line-height: 1.4;">Área de intensa actividad comercial y profesional, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a las estaciones de subte Callao (Línea B) y Uruguay (Línea B).</div><div style="line-height: 1.4;">Entorno con fuerte presencia de estudios, oficinas y organismos públicos.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Al lado del edificio hay un garage, lo que facilita el estacionamiento para usuarios y visitantes.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con movilidad reducida.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">CUCICBA 498 – VREMONT Bruni</div><div><br></div></div>