<p><span style="font-weight: bold;">2 ambientes con cocina independiente y cochera cubierta fija en PB – Luminoso, cómodo y en ubicación estratégica</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado en Bartolomé Mitre 3700, pleno barrio de Almagro, con excelente conectividad y todos los servicios al alcance.</span></p><p>A metros de Av. Medrano y a pocas cuadras de Av. Díaz Vélez y Av. Rivadavia.</p><p>Acceso rápido al transporte público:</p><p>&nbsp;• Subte Línea A – Estación Castro Barros a 300 metros.</p><p>&nbsp;• Subte Línea B – Estación Medrano a 5 cuadras.</p><p>&nbsp;• Amplia red de colectivos.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Entorno:</span></p><p>&nbsp;• Supermercados, verdulerías y farmacias a menos de 200 m.</p><p>&nbsp;• Hospital Italiano a 4 cuadras.</p><p>&nbsp;• Facultad de Ciencias Sociales (UBA) y otras instituciones educativas cercanas.</p><p>&nbsp;• Plaza Almagro y espacios verdes para recreación.</p><p>&nbsp;• Oferta gastronómica variada sobre Av. Medrano y Rivadavia.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">La unidad – 7° piso al contrafrente – cuenta con:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;• Living comedor con salida a balcón corrido y vista abierta.</span></p><p>&nbsp;• Cocina independiente con ventana y lavadero separado, ambos con luz y ventilación natural.</p><p>&nbsp;• Dormitorio con placard y salida a balcón.</p><p>&nbsp;• Baño completo.</p><p>&nbsp;• Servicios individuales.</p><p><span style="font-size: 14px;">Incluye cochera fija y cubierta en planta baja, con excelente acceso.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Es ideal para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso y funcional, con cochera, en una ubicación estratégica que combine conectividad, servicios y vida urbana.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">La presente publicación contiene una descripción general del inmueble. Las medidas, superficies, características arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y precios son aproximados y podrán ser actualizados por el corredor público inmobiliario responsable de la operación.</span></p><p><br></p><p>Ley 5859 – Art. 4: Para contratos de locación con destino a vivienda, se informa que está prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a inquilinos que sean personas físicas.</p><p>Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con movilidad física reducida.</p><p><br></p><p>CUCICBA 498</p><p>VREMONT Bruni</p><p></p><br>